Gesetzliche Pflicht oder Schikane? Alles, was Sie zur Dichtheitsprüfung in Frankfurt wissen müssen
Als Hausbesitzer in Frankfurt am Main hat man vieles im Kopf: Grundsteuer, Heizkosten, Instandhaltung. Die Abwasserleitungen unter dem Haus gehören meist nicht dazu – bis ein Schreiben der Stadt oder der Versicherung ins Haus flattert.
Das Thema Dichtheitsprüfung (offiziell: Zustands- und Funktionsprüfung) sorgt oft für Verwirrung. Ist das wirklich nötig? Die kurze Antwort lautet: Ja, es ist gesetzliche Pflicht, und es schützt Sie vor massiven finanziellen Risiken.
Die rechtliche Lage in Hessen
In Hessen regelt die Eigenkontrollverordnung (EKVO), dass Abwasseranlagen so betrieben werden müssen, dass kein Abwasser unkontrolliert austreten kann.
In Frankfurt wird dies von der Stadtentwässerung genau beobachtet. Warum? Weil austretendes Abwasser das Grundwasser verunreinigt und Ausspülungen im Erdreich verursacht, die im schlimmsten Fall zu Absackungen des Bodens oder Rissen im Fundament Ihres Hauses führen können.
Erst die Reinigung, dann die Prüfung
Eine seriöse Dichtheitsprüfung kann niemals an einem verschmutzten Rohr durchgeführt werden. Ablagerungen, Fett und Schlamm verdecken Risse und Muffenverschiebungen.
Daher ist der erste Schritt immer eine professionelle Kanalreinigung in Frankfurt am Main. Erst wenn das Rohr “besenrein” ist, kann die Optische Inspektion (TV-Kamera) oder die physikalische Druckprüfung mit Luft oder Wasser erfolgen.
Wie läuft die Prüfung ab?
Es gibt zwei gängige Verfahren:
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Optische Inspektion: Bei häuslichem Abwasser reicht oft die Befahrung mit einer Hochleistungskamera durch einen zertifizierten Fachbetrieb aus. Werden keine Schäden festgestellt, gilt die Leitung als funktionstüchtig.
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Druckprüfung: Bei Neubauten oder nach Sanierungen wird das Rohr abgesperrt und unter Druck gesetzt. Bleibt der Druck konstant, ist das Rohr dicht.
Was passiert bei Mängeln?
Erschrecken Sie nicht, wenn die Kamera einen Riss zeigt. In Frankfurt sind viele Kanäle Jahrzehnte alt. Ein festgestellter Mangel ist kein Weltuntergang, sondern die Chance, zu handeln, bevor der Kanal komplett einbricht. Wir von Rohrexpert24 dokumentieren alles rechtssicher und beraten Sie zu Sanierungsmöglichkeiten, die oft ohne Aufgraben des Bodens möglich sind.
Ihr Vorteil als Eigentümer
Die Dichtheitsprüfung ist kein notwendiges Übel. Sie ist Ihr Nachweis gegenüber der Gebäudeversicherung.
Tritt ein Wasserschaden durch Rückstau oder ein Rohrleck auf, ist das erste, wonach die Versicherung fragt, der Wartungs- und Prüfungsnachweis. Ohne diesen kann die Zahlung verweigert werden.
Schützen Sie Ihre Immobilie und die Frankfurter Umwelt. Eine kombinierte Kanalreinigung und Prüfung gibt Ihnen die Gewissheit, dass unter Ihrem Haus alles im grünen Bereich ist.
